Českému stavebnictví pomůže digitalizace i podpora měst a obcí

V Česku se staví, ale ne dost

Stavebnictví se v Česku ocitá ve složité situaci. Stojí za tím zejména zpomalení ekonomiky, také horší dostupnost úvěrů a pokračující ochlazení poptávky. To vede k omezení výstavby především v oblasti bytů, ale i kancelářského sektoru. Naopak rozkvět zažívají veřejné zakázky inženýrských staveb.

Vlastní statistiky zpracovává k tomuto tématu i Český statisticky úřad. Podle nich stavební produkce v dubnu letošního roku meziročně vzrostla o 1,9 %, meziměsíčně byla nižší o 5,0 %. Orientační hodnota vydaných stavebních povolení klesla o 9,9 %. Meziročně bylo zahájeno o 26,2 % bytů méně, dokončeno bylo o 0,1 % bytů méně. Potvrzují se tím dlouhodobý trend. Podle dále dostupných informací v roce 2024 bylo v Česku dokončeno 30 274 nových bytů, což představuje meziroční pokles o 20,5 %. Nejvíce jich vzniklo tradičně v Praze a ve Středočeském kraji.

Jak situaci v Česku změnit? Odborníci vidí řešení především ve změnách administrativního charakteru. Stavební řízení je v tuzemsku dlouhé a z hlediska byrokratického nadměrně komplikované. Sjednat povolení pro nové stavby je tak často otázkou až několika měsíců, ve výjimečných případech i déle. Stojí za tím hned několik příčin. Jednak je to absence metodiky sjednocující postupy dotčených orgánů a stavebních úřadů, často protichůdné požadavky dotčených orgánů (památková ochrana, životní prostředí atd.), požadavky na doplnění stanovisek dotčených orgánů, ale i nedořešené majetkoprávní vztahy.

Prvním krokem, který povede ke zlepšení situace, by měl být již aktuálně schválený stavební zákon, který by měl klíčové postupy zjednodušit. Druhou nutnou podmínku reprezentuje rovněž digitalizace. Za další důležité faktory je však pokládána úprava DPH a také zvýšená podpora měst a obcí ze strany státu.

Rozvoj výstavby pomůže celému regionu

Aktuálně je také do značné míry problematické to, že mezi jednotlivými regiony v Česku panují výrazné rozdíly z hlediska rozvoje. Stavební boom posledních let se soustředí hlavně do Prahy, Středočeského a Jihomoravského kraje. Cílem by tak měla být podpora nových projektů také v dalších městech. Problém je i to, že trh v Praze zůstává napjatý a nabídka dál zaostává i navzdory vyšší aktivitě za poptávkou.

Výstavba bytových a nebytových prostor by se tak měla stát jednoznačnou prioritou i pro novou nastupující vládu. Především to bude znamenat zlepšení dostupnosti bydlení. To povede k celkovému rozvoji území a k přirozené změně struktury obyvatelstva, které je mladší, s vyšším sociálním statusem. Tím dochází k celkovému zvýšení socioekonomického statusu obyvatelstva a zvýšení úrovně. Jedná se tedy o žádoucí stav.

Společnost SPEKTROSTAV, s.r.o. usiluje právě o aktivní posilování výstavby. Subjekt se sídlem v Praze se primárně orientuje na stavby na klíč, ale i rekonstrukce obytných budov, bytů i rodinných domů. Spolupracuje s ověřenými architekty a designéry. Stejně tak má ve svém aktuálním portfoliu zprostředkovatelské činnosti realitních agentur, služby realitních kanceláří a správu nemovitostí.