Chystáte se rekonstruovat? Pravděpodobně budete potřebovat průkaz energetické náročnosti budovy

Co je PENB a kdy se běžně vyžaduje?

Průkaz energetické náročnosti budov (PENB) je dokument, který hodnotí, kolik energie budova spotřebuje na vytápění, chlazení, větrání, ohřev vody a osvětlení. Výsledkem je zařazení do jedné ze sedmi tříd – od A (mimořádně úsporná) po G (mimořádně nehospodárná). 

Je všeobecně známo, že je PENB povinný při výstavbě nové nemovitosti, při prodeji nebo pronájmu. Méně se ale ví, že povinnost zpracování PENB platí také při rozsáhlejších úpravách domu. 

Jak se definují rozsáhlejší úpravy?

Rozumí se tím:

• Rekonstrukce, která se týká více než 25 % celkové plochy obálky budovy (např. fasády, střechy, oken). 

• Rekonstrukce, kdy dochází ke změně technických systémů (např. zdroj tepla, chlazení, větrání).

Pokud si nejste jisti, jestli si průkaz musíte nechat vypracovat, poraďte se s energetickým specialistou. Při nedodržení povinnosti vám totiž hrozí pokuta až do výše 200 000 korun.

Proč se PENB vyplatí i mimo zákonnou povinnost?

Možná vás teď napadá, jaké má průkaz výhody kromě toho, že vás ochrání před možnou pokutou. Je to užitečný nástroj pro efektivní plánování rekonstrukce. Díky detailní analýze získáte přehled o tom, kde dům zbytečně ztrácí energii, a jak můžete úpravami situaci zlepšit, a snížit si tak provozní náklady.

Chcete na rekonstrukci ušetřit? S PENB v kapse máte možnost zažádat o dotaci z programu Nová zelená úsporám, takže vás oprava domu nemusí finančně příliš zabolet. Výhodou je, že dotaci dostanete na účet předem, pokud žádost podáváte před samotnou realizací. Úspěšní žadatelé mají navíc od roku 2024 nárok požádat o výhodný úvěr od stavebních spořitelen a bank.

Program se dělí na dvě kategorie: Oprav dům po babičce, který se zaměřuje na komplexní renovace starších budov, a Nová zelená úsporám Light, což je zálohová dotace na renovace menšího rozsahu. 

V době, kdy se každá koruna a každý kilowatt energie počítá, je PENB vaším spolehlivým spojencem v cestě k zodpovědnému a udržitelnému bydlení.