Financování bydlení – jaké jsou možnosti?

Chcete rekonstruovat a nemáte dostatečné množství prostředků? Nezbývá než rekonstrukci financovat z cizích zdrojů a peníze si půjčit, víte, jaké jsou vaše možnosti? Otázka, jak finančně náročná rekonstrukce bude, je hlavním vodítkem k rozhodnutí, kterou z možných variant financování zvolit.

Úvěr ze stavebního spoření

Máte stavební spoření a plánujete menší rekonstrukci a úpravy, které nespolknout více než 300 000 Kč? Úvěr ze stavebního spoření je pro vás ideální volbou. Ohlídejte si, zda máte na čerpání tohoto úvěru vůbec nárok. O úvěr ze stavebního spoření můžete svou stavební spořitelnu požádat nejdříve po dvou letech od uzavření smlouvy a současně při naspoření alespoň čtyřiceti procent z cílové částky. Pokud podmínky nesplňujete možností je překlenovací úvěr.

Půjčka na bydlení může mít více podob. Vyberte si z nabídky.

Výhody úvěru ze stavebního spoření

odpadá povinnost ručení
neměnná úroková sazba po celou dobu splácení

Nevýhody úvěru ze stavebního spoření

v případě překlenovacího úvěru platíte vyšší úroky
spořitelna posuzuje oprávněnost všechny výdajů a to dle zákona o stavebním spoření

Hypotéční úvěr

Možnost vzít si hypotéku, zvažte v případě finančně náročnější rekonstrukce, která přesáhne rozpočet 300 000 Kč. Oproti úvěru ze stavebního spoření přibývá povinnost ručení, často přímo samotnou nemovitostí. Vybrat si můžete ze dvou typů hypotečních úvěrů, účelového a neúčelového, který zvolit?

1.) Účelová hypotéka na bydlení

Účelová hypotéka je určena k financování určitých záměrů, např. koupi pozemku, nemovitosti, rekonstrukci, modernizaci či získání vlastnického podílu na nemovitosti při vypořádání společného jmění manželů.

Výhody účelové hypotéky na bydlení

nižší úrok v porovnání s americkou hypotékou
možnost rozložit si splátky až na 40 let

Nevýhody účelové hypotéky na bydlení

nutnost hlídat záměr čerpání úvěru

2.) Americká hypotéka

Americká hypotéka je neúčelová, tzn., že za půjčené peníze můžete rekonstruovat byt či dům, zvelebit zahradu, pořídit nové vybavení a cokoliv jiného. Úrok je přitom výhodnější než u standardních spotřebitelských úvěrů.